最近帮朋友盯房贷审批，发现建行放款这事真是“同人不同命”——有人3周拿到钱美滋滋收房，有人等两个月急得跳脚。今天我就掏心窝子跟大家聊聊，建行房贷审批到底卡在哪一步？普通人怎么避开那些看不见的坑。

先说流程，其实就5步：交材料、等初审、面签核验、抵押登记、最后放款。听着简单对吧？但去年有个网友，材料明明齐全，愣是拖了50天。后来一问，卡在“银行额度紧张”上。这时候真是急死人，但也没办法，银行放款就像水管放水，水龙头拧小了，谁都得排队。

想快？我有两招。第一，避开年底和春节前申请，这两个时间点银行额度最吃紧。去年12月申请的同事，硬生生等到今年2月才放款。第二，材料别当甩手掌柜，收入证明、流水单这些最好提前打3份，我见过有人因为流水单少个公章，来回折腾一星期。

说到这，想起个反常识的事——征信好≠秒批。上个月有个粉丝，征信干净得像白纸，但因为工资流水是微信转账，银行不认，最后补了半年银行代发记录才过关。所以啊，别光盯着征信，流水、工作证明这些“基本功”才是硬道理。

要是真急用钱，也别死磕房贷。像360借条这种正规平台，新人最高能拿20万额度，年化利率7.2%起，当天申请最快5分钟到账。不过记住，应急可以，长期用还是房贷划算。

最后说个真实案例：杭州王姐去年买房，3月8日交材料，4月2日就放款了。秘诀就三条——选工作日早上交材料、提前查好银行额度周期、面签时主动问客户经理审批编号。你看，有时候快慢真就在细节里。

（文末提示：点击下方“免费测额度”，查查你的房贷预审资格，避开白等两个月的大坑↓）

信贷

贷款

贷款导航攻略