小周的房東每月收取租金 1 萬元,如未另立收據,僅於租賃契約上逐月簽章註明收訖者,則該租賃契約就具備了代替銀錢收據的性質,應於每月收款時,依銀錢收據金額的 4‰ 繳納印花稅 40 元。小周給房東的保證金 5 萬元及每月租金 1 萬元,如果都以支票支付,房東收取支票時,於租賃合約內分別載明票據名稱及其號碼,則保證金應納 200 元及每月租金收入應納 40 元的印花稅均可以免繳納了。房東如果將合法建築物提供作包租代管社會住宅,或將房子出租給符合租金補貼資格的房客,經主管機關認定為公益出租人,此類公益性出租的地價稅及房屋稅,在臺北市適用相當於自住用優惠稅率 2‰、1.2% 課徵。房東申報綜合所得稅時,記得要把全年的租金收入,減掉必要損耗和費用後的餘額當作所得額,申報房屋租賃所得。租賃所得的申報方式,一種是不須任何證明文件,一律以當年度房屋租金收入的 43% 列為必要費用 ( 但僅土地出租的收入,只能扣除該地當年度繳納之地價稅,不得扣除43%的必要費用)。另一種是採列舉扣除方式,必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用,逐項提出證明,如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。房東可先行核算可以扣除費用額,擇高適用。房東所收的 5 萬元押金,應該按中華郵政股份有限公司 1 年期定期儲金固定利率,計算租賃收入,可以減掉租賃所得的必要費用。